“婚房我们家全款买了，你就出钱搞个装修吧！”
结婚前对方如此“诚恳”地跟你提出，你会答应吗？
这句话我相信很多备婚女性都听过，并且会认为男方很有诚意。
试想一下，现在房子动辄几百万，而你只需要花几十万搞个装修就好，何乐而不为？
但事实……真的如此吗？会不会有坑呢？
答案是，真不一定！
今天就和大家讲讲婚前买房的几个大忌！还来得及避坑的赶紧避！
几个婚前买房的大忌1、对方选择在婚前付了首付，首付是他自己的钱。婚后共同还贷，但是不加名字。
这种情况只能分割婚后共同还贷及其增值部分的一半。
2、对方婚前全款买房，要你出装修和家电费用。
这就是前文提到的情况，在不加名字的情况下，房子和你没关系，因为买房的钱都是对方婚前个人财产。
离婚时如果你以出钱装修了为由要求分割房产，通常不会得到法院支持，最多是让对方给你适当补偿。
可是房子一般会增值，装修和家电会不断贬值，那么你最终也只能获得这部分的残值。
并且即使对方给你在房本上加名，但没确定具体份额，也不等于你可以分割一半房产。法官会考虑房产主要贡献在对方，同时结合你们结婚时间长短来确定分割比例，你基本只能分到10-30%。
3、婚前另一半付首付贷款买房，且在婚前他的家人提前还房贷。
表面看是不想让你背房贷，其实就是尽可能压缩你能分割的婚内共同还贷及其增值部分。因为对方在婚前还贷部分，都属于对方个人财产。
4、婚前另一半借首付买房，婚后共同还贷。
这种情况看似和1情况很像，但这里首付的钱不是对方的资金，而是借款。
比如婚前向亲朋好友借首付钱买房，结婚登记后再慢慢赚钱还给他们。看似没毛病，但对方婚后用来还借款的钱是共同财产，对方婚前首付及其增值部分你却分不了，相当于莫名替对方背负债务。
并且这种情况，你如果不能举证证明对方用夫妻共同财产偿还他婚前债务，就只能吃哑巴亏。
5、老人资助买房。当初说的是赠与给小夫妻的婚房，一到了离婚分财产的时候，就翻脸说是借贷，这类纠纷在现实中真的太多了。
以上这几点都是我们在婚前买房时，可能踩的坑，务必提高警惕！
给准备步入婚姻的人4点买房建议1、婚前都有购房资格，有资金实力，最好婚前各自购房。
2、如果婚前需要合力出资购房的，建议房产按照出资约定份额，免得双方心里暗地不平影响婚后感情。
3、对于双方老人出钱的情况，究竟是赠与还是借贷，提前说清楚并落实到白纸黑字，明确一下出资来源性质，可以有效避免日后纠纷。
4、如果双方经济条件悬殊，建议征求对象的意见，是共同买房还是各自买房，有必要的话可以签订婚前财产协议。
也许有人会说，都要结婚了，两个人算这么清楚会伤感情！
但我认为，好的婚姻不仅需要爱，更需要经营。
就好比我们玩游戏，提前确定游戏规则，我们才能愉快地进行下去。婚姻也是一样，把一些必要的东西约定清楚，远比时候为了这些闹矛盾，起纠纷要好很多。
今天的分享就到这里，如果你也遇到棘手的婚姻家事问题，不妨找我们聊一聊，兴许能为你提供些许帮助。
长株潭及周边的朋友，有问题欢迎私信或留言。
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